Algemene Voorwaarden voor huurders RNC Wonen

Artikel 1: Definities

1.1. In deze algemene voorwaarden worden de volgende begrippen gehanteerd met de hiernavolgende betekenis, tenzij anders aangegeven:

• Huurder: De natuurlijke persoon of rechtspersoon die: 
  - Een aanvraag heeft gedaan om een woning te huren die RNC Wonen in opdracht van een verhuurder aanbiedt;
  - Via bemiddeling van RNC Wonen een huurovereenkomst is aangegaan;
  - Zich heeft ingeschreven voor de Huurservice van RNC Wonen;
  - Een Aanhuuropdracht heeft verstrekt aan RNC Wonen.
• Huurovereenkomst: De overeenkomst tussen de Huurder en de Verhuurder.
• RNC Wonen: De bemiddelaar die deze algemene voorwaarden hanteert: RNC Wonen B.V., gevestigd aan Schoolstraat 11 te Moergestel, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder KvK-nummer 84780932.
• Verhuurder: De eigenaar of verhuurder van de woning waarvoor RNC Wonen bemiddelt.
• Woonruimte: De huurwoning waarop de Huurovereenkomst betrekking heeft.
• Huurservice: De door RNC Wonen aangeboden dienst waarbij de Huurder wordt ondersteund in het vinden van geschikte woonruimte tegen een eenmalige inschrijfvergoeding.
• Aanhuuropdracht: De opdracht die een Huurder verstrekt aan RNC Wonen om namens hem of haar een geschikte huurwoning te vinden buiten het eigen portfolio van RNC Wonen, binnen het bestaande netwerk, tegen betaling van bemiddelingskosten op basis van no cure, no pay.

1.2. Tenzij anders vermeld, verwijzen in enkelvoud genoemde begrippen tevens naar het meervoud en omgekeerd.

Artikel 2: Toepasselijkheid

2.1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de rechtsverhouding tussen RNC Wonen en de Huurder, inclusief maar niet beperkt tot de Huurservice en de Aanhuuropdracht.

2.2. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn alleen geldig wanneer deze schriftelijk door beide partijen zijn overeengekomen.

2.3. Indien een bepaling in deze voorwaarden ongeldig of nietig wordt verklaard, blijven de overige bepalingen onverkort van kracht. De betreffende bepaling zal in dat geval worden vervangen door een bepaling die de oorspronkelijke intentie zoveel mogelijk benadert.

2.4. Het niet direct afdwingen van naleving door RNC Wonen betekent niet dat RNC Wonen afziet van haar recht om later alsnog volledige naleving te eisen.

Artikel 3: Inschrijving en Betaling voor de Huurservice

3.1. De Huurder kan zich inschrijven voor de Huurservice van RNC Wonen tegen betaling van een eenmalig bedrag van € 35,00.

3.2. Door de inschrijving stemt de Huurder in met deze algemene voorwaarden en het verwerken van persoonsgegevens zoals beschreven in de privacyverklaring van RNC Wonen.

3.3. De inschrijving is één jaar geldig vanaf de datum van ontvangst van de betaling. Gedurende deze periode heeft de Huurder recht op: a. Toegang tot de online database van beschikbare woonruimtes; b. Onbeperkte bezichtigingen van beschikbare woningen; c. Updates en meldingen over nieuwe woonruimtes die aansluiten bij de voorkeuren van de Huurder.

3.4. Na het verstrijken van de inschrijfperiode vervallen de rechten op toegang tot de database en de overige diensten, tenzij de Huurder opnieuw inschrijft en de dan geldende inschrijfkosten betaalt.

Artikel 4: Dienstverlening en Verplichtingen van RNC Wonen

4.1. RNC Wonen spant zich in om op basis van de door de Huurder opgegeven voorkeuren een passende woonruimte te vinden, maar biedt geen garantie dat een geschikte woning gevonden wordt.

4.2. RNC Wonen maakt gebruik van haar netwerk en database om de Huurder woonruimtes aan te bieden die voldoen aan de aangegeven voorkeuren.

4.3. RNC Wonen is niet aansprakelijk voor het niet (tijdig) beschikbaar zijn van een geschikte woonruimte.

4.4. De Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of de aangeboden woonruimte aan zijn of haar wensen voldoet en vrij is van gebreken.

4.5. In het geval van een Aanhuuropdracht spant RNC Wonen zich in om een geschikte huurwoning te vinden buiten haar eigen portfolio, zowel binnen als buiten haar bestaande netwerk. De Aanhuuropdracht is gebaseerd op no cure, no pay, wat betekent dat de Huurder alleen bemiddelingskosten verschuldigd is indien een Huurovereenkomst tot stand komt.

4.6. De bemiddelingskosten voor de Aanhuuropdracht bedragen eenmaal de all-in huurprijs, exclusief btw.

Artikel 5: Aansprakelijkheid en Verjaring

5.1. RNC Wonen staat niet in voor de juistheid van door de Verhuurder verstrekte informatie. RNC Wonen is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit onjuistheden of onvolledigheden in de door de Verhuurder verstrekte informatie.

5.2. RNC Wonen is niet aansprakelijk voor verlies van gegevens als gevolg van verzending via elektronische communicatiemiddelen.

5.3. RNC Wonen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de staat van de Woonruimte of voor het niet voldoen van de Woonruimte aan de verwachtingen van de Huurder.

5.4. RNC Wonen is niet aansprakelijk voor de gevolgen van handelingen of nalatigheden van de Verhuurder en kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor het niet nakomen van de verplichtingen door de Verhuurder na het ondertekenen van de Huurovereenkomst.

5.5. Indien RNC Wonen aansprakelijk wordt geacht voor enige schade, is deze aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat door de verzekeraar van RNC Wonen wordt uitgekeerd. Indien de verzekering geen dekking biedt, is de aansprakelijkheid van RNC Wonen beperkt tot het bedrag van de eerste huurbetaling door de Huurder, of indien deze niet van toepassing is, tot een maand kale huur.

5.6. Elke vordering jegens RNC Wonen verjaart na één jaar na ontdekking van de schade door de Huurder.

Artikel 6: Verplichtingen van de Huurder

6.1. De Huurder dient alle gevraagde gegevens en documenten tijdig en volledig aan RNC Wonen te verstrekken in het kader van de Huurovereenkomst, de Huurservice of de Aanhuuropdracht.

6.2. De door de Huurder verstrekte gegevens dienen correct en volledig te zijn. Fouten of onvolledigheden zijn volledig voor rekening en risico van de Huurder.

6.3. Indien RNC Wonen vermoedt dat de verstrekte informatie onjuist of onvolledig is, kan dit leiden tot beëindiging van de dienstverlening of intrekking van de Huurovereenkomst door de Verhuurder, zonder recht op compensatie voor de Huurder.

6.4. De Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele noodzakelijke huisvestingsvergunningen en dient ervoor te zorgen dat deze vergunningen tijdig, vóór de ingangsdatum van de Huurovereenkomst, zijn verkregen.

6.5. De Huurder is verantwoordelijk voor het controleren of de Woonruimte aan zijn wensen voldoet en vrij is van gebreken.

Artikel 7: Integriteit, Geheimhouding en Privacy

7.1. RNC Wonen en de Huurder dienen respectvol en integer met elkaar om te gaan. Beide partijen zijn verplicht vertrouwelijke informatie geheim te houden en deze uitsluitend te gebruiken voor het beoogde doel.

7.2. Indien RNC Wonen op grond van wettelijke bepalingen of rechterlijke uitspraak verplicht wordt vertrouwelijke informatie aan een derde te verstrekken, is RNC Wonen niet gehouden tot schadevergoeding.

7.3. RNC Wonen verwerkt persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring die op de website van RNC Wonen te vinden is.

Artikel 8: Toepasselijk Recht en Bevoegde Rechter

8.1. Op de rechtsverhouding tussen RNC Wonen en de Huurder is Nederlands recht van toepassing.

8.2. Geschillen tussen de Huurder en RNC Wonen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar RNC Wonen gevestigd is. De Huurder heeft een maand na schriftelijke kennisgeving van RNC Wonen om voor een andere volgens de wet bevoegde rechter te kiezen.